Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2025

Montag, 10.08.2026

Einleitung für die Fragen:

Zum Wohnungsbestand und zur Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2025 fragen wir den Senat:

Wohnungsbestand

Frage 1: Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt zu den Stich-tagen 31. Dezember 2024 und 31. Dezember 2025 insgesamt sowie aufgeschlüsselt statistischen Gebieten?

Frage 2: Wie viele dieser Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zwei-Familien-Häusern?

Frage 3: Wie haben sich die Immobilienpreise in Euro je Quadratmeter für Grundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser beziehungsweise Eigentumswohnungen im Stadtteil Rahlstedt 2025 entwickelt (vgl. Drs. 22/4727, 22/8821, 22/12350, 22/15744 und 23/708)?

Frage 4: Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt waren zu den Stichtagen 1. Januar 2025 und 1. Januar 2026 nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen? Bitte unterteilt nach 1. und 2. Förder-weg darstellen.

Frage 5: Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden in den kommen-den 15 Jahren jeweils zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen (1. und 2. Förderweg)?

Frage 6: Wie stellte sich im Stadtteil Rahlstedt die gewichtete Durchschnitts-miete der Wohnungen des 1. Förderwegs in Euro je Quadratmeter Wohnfläche jeweils zum Stichtag 1. April 2023 und 1. April 2025 dar?

Frage 7: Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt befanden sich zu den Stichtagen 1. Januar 2025 und 1. Januar 2026 im Eigentum der SA-GA Unternehmensgruppe? Wie erklärt sich die Veränderung zum Vorjahr? Wie viele Wohnungen davon sind Sozialwohnungen?

Frage 8: Wie haben sich im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2025 die durch-schnittlichen Mieten bei der SAGA bei den geförderten Wohnungen (1. Förderweg) sowie bei den frei finanzierten Wohnungen entwickelt?

Wohnungsbautätigkeit

Frage 9: Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2025 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt?

Frage 10: Wie stellt sich die Bauüberhangsstatistik für den Stadtteil Rahlstedt zum Stichtag 31. Dezember 2025 dar? Bitte Summen für Wohn- und Nicht-Wohngebäude sowie für den Neubau und Maßnahmen im Be-stand sowie den Gesamtüberhang nennen. Wie viele Wohneinheiten waren zum Stichtag im Bau (bitte unterteilt nach „begonnen, noch nicht unter Dach“ und „begonnen, unter Dach“), und bei wie vielen Wohneinheiten wurde noch nicht mit dem Bau begonnen?

Frage 11: Wie viele Wohnungen a) im Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt sowie b) im Wohnbau (Neubau), c) im Nichtwohnbau (Neubau) und d) in bestehenden Gebäuden wurden im Jahre 2025 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt?

Frage 12: Wie viele im Wohnbau (Neubau) im Jahr 2025 im Stadtteil Rahlstedt fertiggestellte Wohnungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen?

Frage 13: Wie viele im Wohnbau (Neubau) im Jahr 2025 im Stadtteil Rahlstedt fertiggestellte Wohnungen entfallen jeweils auf Gebäude mit a) einer Wohnung, b) zwei Wohnungen und c) drei oder mehr Wohnungen?

Frage 14: Wie viele im Wohnbau (Neubau) im Jahr 2025 im Stadtteil Rahlstedt fertiggestellte Wohnungen wurden von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet?

Frage 15: Wie verteilen sich die im Wohnbau (Neubau) im Jahr 2025 im Stadt-teil Rahlstedt fertiggestellten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen?

Frage 16: Für wie viele Wohnungen in a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahr 2025 Abbruchgenehmigungen erteilt? Welche Gründe lagen hierfür jeweils vor?

Frage 17: Wie viele der im Jahr 2025 im Stadtteil Rahlstedt fertiggestellten Wohnungen sind nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen? Mit welcher Bindungslaufzeit wurden sie errichtet?

Frage 18: Für wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt wurde im Jahr 2025 eine Belegungsbindung neu ausgesprochen? Für wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt wurde im Jahr 2025 die Belegungsbindung verlängert? Für wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt gab es im Jahre 2025 einen Ankauf von Belegungsbindungen?

 

Antwort des Senats